Maison à vendre, 200m², Fresquiennes

Description

Iad France - Manuel Ferreira vous propose : À Fresquiennes. Maison de Maitre Cle en Main Rehabilitee Integralement en 2000 Dpe D 200 m² de Surface Habitable 5 Chambres 1621 m² de Parcelle Je vous précède et vous fais découvrir. Vous n'avez qu'à Contempler la Rarete de ce bien d'EXCEPTION. Au Rez-de-chaussée, avec soin et goût : Une véritable entrée (15 m²), avec sa lumière en prolongement Un coin repas (17 m²), attenant à la cuisine Un espace détente (20 m²), agréable et chaud avec sa cheminée suspendue Une cuisine (17 m²), lumineuse et entière équipée (de 2020) Une salle de douche (3 m²) Une lingerie (5 m²), avec chaudière Un 1er Wc individuel Un magnifique escalier alliant bois et fer forgé, vous mènera, au 1er étage : Un palier / dégagement (10 m²) Une 1ère chambre (18 m²) Une 2ème chambre (16 m²) Une 3ème chambre (13 m²) Une salle de bain (10 m²), avec sa belle baignoire d'angle Un 2ème Wc individuel Au 2ème étage, toujours sur parquet massif : Un bel espace palier (25 m² de surface habitable & 31 m² de surface au sol) Une 4ème chambre (13 m² de surface habitable & 22 m² de surface au sol) Une 5ème chambre (13 m² de surface habitable & 22 m² de surface au sol) Convaincu que Ce Bien D'exception ! vous a déjà séduit, laissez-moi tout de même poursuivre. Réhabilitation complète en 2000. Charme de l'ancien (briques, pierres, marbres, parquets, tomettes, bois, fer forgé…). Grange de 120 m², avec carport, garage, atelier et combles aménageables (plancher bois, sous-toiture & fenêtres de toit). Panneaux solaires (x16), installés en 2012 avec pour facturation à Edf : ~ 1 800,00 euros / an. Piscine de 20 m3 (1 m²0 de profondeur), confort par pompe à chaleur et filtre à sable. Système d'alarme, sur ouvrants et à détection de mouvements (rdc). Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire, par chaudière fioul (de 2020). Citerne bétonnée enterrée (~ 20m3), raccordée sur surpresseur alimentant espace vert et piscine. Cheminée suspendue à foyer ouvert. Menuiseries Pvc double vitrage. Portail électrique en fer forgé, digicode et badges. Parking goudronné. Fibre raccordée. Assainissement individuel (raccordement tout à l'égout possible). Taxe foncière : 1200 euros. Consommation fioul : ~ 250 euros / mois. Consommation électricité : ~ 100 euros / mois. Manuel, Au plaisir de vous recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 161 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rouen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )