Appartement à vendre, 55m², Erstein

Description

Appartement 2 pièces 55 m² À vendre à Erstein, en centre-ville, bel appartement 2 pièces de 55 m², lumineux, très bien entretenu, avec balcon couvert exposé sud-ouest et garage privatif. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et à taille humaine, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son très bon état d'entretien et son cadre de vie agréable. Vous apprécierez particulièrement son balcon couvert de 5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Autre véritable atout en centre-ville : un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée, pour un stationnement pratique au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2020 et de charges de copropriété d'environ 81 € par mois ( eau froide et fonds de travaux compris) Vivre à Erstein, c'est profiter d'un quotidien pratique et agréable ! Commerces, restaurants, services, écoles et marché hebdomadaire participent au dynamisme de cette commune du Bas-Rhin, idéalement située entre Strasbourg et Sélestat. La gare TER d'Erstein facilite les déplacements vers ces deux villes. Un appartement soigné et fonctionnel, réunissant emplacement central, espace extérieur et garage privatif. Une belle opportunité immobilière à découvrir à Erstein ! Contactez-moi pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 972 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)