Maison à vendre, 170m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Sainte-Foy-Lès-Lyon (69) – Villa contemporaine haut de gamme de 170 m² avec vue dégagée plein sud Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables implantée sur un terrain viabilisé de 530 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Cette réalisation aux lignes modernes et épurées a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison familiale aux volumes exceptionnels La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et profite de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. Composition : 170 m² habitables Terrain viabilisé de 530 m² Exposition plein sud Vue dégagée sur espace naturel Pièce de vie de 70 m² 4 ou 5 chambres selon vos besoins Suite parentale d'environ 30 m² comprenant : salle d'eau privative grand dressing aménagé Chambres de 15 m² minimum Nombreux espaces de rangement intégrés Prestations haut de gamme incluses Cette villa bénéficie de prestations premium sélectionnées pour garantir confort et pérennité : Carrelage grand format 80 x 80 cm Menuiseries aluminium haut de gamme Brise-soleil orientables motorisés sur les principales baies vitrées Chauffage au sol basse température Plancher chauffant / rafraîchissant Centralisation domotique complète Système d'alarme intégré Sanitaires design inclus Faïences et finitions soignées Placards et rangements aménagés Éclairage extérieur architectural Grandes surfaces vitrées favorisant les apports de lumière naturelle Prestations conformes aux dernières normes énergétiques Terrain prêt à bâtir Le projet comprend : Terrain entièrement viabilisé Vrd (Voiries et Réseaux Divers) prévues Terrassements prévus Raccordements aux réseaux inclus Aménagement des accès Un emplacement privilégié Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, commune prisée de l'Ouest lyonnais, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : Commerces et services à proximité Écoles, collèges et lycées réputés Arrêts Tcl accessibles rapidement Accès rapide à Lyon centre et à la Presqu'île Nombreux espaces verts et chemins de promenade Les points forts ? Sainte-Foy-lès-Lyon (69) ? Terrain viabilisé de 530 m² ? Exposition plein sud ? Vue dégagée sur espace naturel ? 170 m² habitables ? Pièce de vie de 70 m² ? 4 ou 5 chambres ? Suite parentale de 30 m² ? Chambres de 13 m² minimum ? Menuiseries aluminium ? Brise-soleil orientables motorisés ? Domotique et alarme intégrées ? Plancher chauffant / rafraîchissant ? Carrelage 80 x 80 cm ? Sanitaires et aménagements inclus ? Vrd et terrassements prévus Une villa contemporaine aux prestations premium, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 380 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 314 900 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Jc-00310