Maison à vendre, 34m², Quillan

Description

Quillan – Maison de village à rénover dans un environnement privilégié au bord de l'Aude Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette authentique maison de village développe environ 34 m² habitables et bénéficie de surfaces annexes portant la surface utile à environ 57 m². Édifiée sur plusieurs niveaux, elle conserve le charme des constructions anciennes et offre un beau potentiel de réhabilitation. Implantée dans une petite rue bordant directement la rivière Aude, la maison bénéficie d'un cadre paisible, sans circulation automobile et sans vis-à-vis direct. Depuis les étages, les ouvertures offrent une vue dégagée sur la rivière et les espaces arborés environnants, procurant une atmosphère agréable et préservée. La place Paulin Nicoleau, située à proximité immédiate, permet de bénéficier de solutions de stationnement gratuites particulièrement appréciables dans le centre de Quillan. Cette maison s'adresse aux amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser une opération de valorisation. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de mise en conformité afin de répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à rénover dans un environnement rare et privilégié, entre rivière, montagnes et commodités de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1128.00 et 1526.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène Immo) : Philippe Sauval Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac 889306213