Maison à vendre, 3m², Saintes

Description

17100 SAINTES – QUARTIER BELLEVUE – MAISON MITOYENNE DE 85 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENTEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne mitoyenne située dans le quartier Bellevue à Saintes, en zone non inondable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.D’une surface habitable annoncée de 85 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 319 m² avec jardin. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant une chambre aménagée et un espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement. La maison se compose de la manière suivante : Au niveau principal : - Une entrée donnant sur une salle à manger / salon d’environ 25,89 m².- Une chambre d’environ 12,55 m².- Une cuisine équipée indépendante d’environ 12,39 m².- Une salle d’eau avec douche.- Un palier d’environ 13 m² aménagé dans un espace fermé correspondant à une ancienne véranda. Au sous-sol : - Une chambre aménagée et chauffée d’environ 16,35 m².- Un espace supplémentaire d’environ 24 m² restant à aménager, offrant différentes possibilités d’utilisation selon les besoins et la faisabilité des travaux. Travaux réalisés : - Installation électrique entièrement refaite en 2024.- Reprise des murs intérieurs par plaquage en 2024.- Ballon d’eau chaude neuf installé en 2024.- Nettoyage de la toiture en 2024.- Remaniement de la couverture en 2026. Les atouts du bien : - Jardin sur une parcelle de 319 m².- Environ 24 m² supplémentaires au sous-sol avec potentiel d’aménagement.- Commerces, écoles et services à proximité.- Secteur situé en zone non inondable.- Travaux importants réalisés récemment.- Opportunité d'investissement avec une belle rentabilité Informations complémentaires : - Maison ancienne mitoyenne.- Chauffage au gaz.- DPE : D – GES : D.- Précédemment louée meublée 950 € par mois, soit 11 400 € de loyers annuels.- Disponibilité à partir de mars 2027. Cette maison peut convenir à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien avec jardin et potentiel d’évolution. Prix de vente : 164 300 € HAI. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Nicolas Chassériaud – EffiCity ? ? [email protected]