Maison à vendre, 160m², Connac

Description

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet ancien presbytère situé dans un charmant village de la vallée du Tarn, offrant 160 m² habitables, complétés par 65 m² de combles aménageables, sur un terrain de 790 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec parquet et poutres apparentes, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une vue dégagée sur la vallée. Une cuisine indépendante de 11 m², une chambre de 14 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un bel escalier en bois d’origine dessert 3 grandes chambres (18 m², 15 m² et 14,5 m²), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les combles, déjà isolés et accessibles par escalier, offrent un potentiel supplémentaire de 65 m². À l’extérieur, le jardin arboré de fruitiers se compose de deux espaces communicants : • un premier espace à l’avant avec accès à une cave/atelier de 80 m² sous la maison • un second espace sur le côté et à l’arrière de l’église du XIIe siècle, avec accès indépendant par portail en bois De nombreux éléments d’origine ont été conservés : fronton sculpté, gargouille, évier et murets en pierre, apportant un cachet unique à l’ensemble. Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoises refaite en 2007 • Chauffage au fioul • Possibilité d’installation d’un poêle à bois (conduit à remettre aux normes) • Raccordement fibre possible • Assainissement individuel à prévoir Environnement : • Commerces et services à 10 min • Accès rivière à 5 min (pêche, baignade, canoë)