Maison à vendre, 195m², La Colle-sur-Loup

Description

Au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Saint-Paul, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, cette propriété d'architecte offre une expérience de vie rare, entre nature préservée, intimité absolue et douceur méditerranéenne. Nichée dans un environnement sécurisé et confidentiel, au sein des collines dominant Saint-Paul-de-Vence et La Colle-sur-Loup, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié où le calme règne en maître. Elle s'inscrit harmonieusement dans un écrin naturel composé de chênes et de végétation méditerranéenne. Cette villa d'architecte édifiée en 2008 développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture sobre et intemporelle s'intègre parfaitement à un magnifique terrain paysager en restanques de 2 621 m². L'entrée principale, située au niveau supérieur, dessert trois chambres dont une en suite bénéficiant d'une jolie terrasse surplombant la piscine. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec une double hauteur, avec cheminée ouvrant sur les terrasses la piscine et le jardin, une cuisine équipée, un espace cellier et technique, ainsi qu'une quatrième chambre en suite accompagnée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, des espaces de stockage et des locaux techniques. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur : piscine, larges terrasses, jardin paysager en restanques, garage fermé et car-port composent un ensemble harmonieux pensé pour la détente et la convivialité. La propriété jouit d'une belle position dominante offrant de superbes perspectives sur les collines environnantes. De nombreux sentiers de promenade sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre campagne provençale et littoral méditerranéen. À seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, et de La Colle-sur-Loup, de leurs commerces, restaurants et écoles, ainsi qu'à environ quinze minutes de l'autoroute A8 et vingt cinq minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Une propriété de caractère dont les qualités architecturales, le terrain exceptionnel de plus de 2 600 m² et l'adresse prestigieuse au sein du Domaine des Hauts de Saint-Paul en font une opportunité rare sur un marché particulièrement confidentiel.