Appartement à vendre, 71m², Bourg-la-Reine

Description

Appartement 3 Pièces 71 m² | Étage Élevé | Balcon 10 m² Grand Séjour 37 m² | Cuisine Ouverte | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 2 Chambres | Parking | Pompe À Chaleur | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 19 logements basse consommation, idéalement située entre le Parc de Sceaux et le centre-ville. Cette nouvelle adresse séduira les familles grâce à un accès rapide à de nombreuses écoles de qualité, dont le réputé lycée Lakanal, accessible en seulement 10 min à pied. Alors que de nombreux commerces de proximité jalonnent l’avenue du Général-Leclerc, le cœur de ville, avec sa mairie, ses rues piétonnes animées et son marché couvert, se rejoint aisément en moins de 10 min de marche. La gare du Parc de Sceaux (Rer B), accessible en moins de 10 min à pied, vous permet de rejoindre Châtelet-les-Halles en 20 min et l’aéroport de Paris - Charles-de-Gaulle en 35 min. - Étage : Étage élevé (4/6) avec ascenseur - Surface habitable : 71 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique balcon de 10 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une de 14 m² - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2p | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |