Maison à vendre, 76m², Royan

Description

Au cœur du centre ville de Royan, maison de ville de 76 m² habitables + 111 m² de dépendances. Cette maison lumineuse en parfait état se situe à 300 mètres des commerces et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Au rez de chaussée: entrée, buanderie-cellier, garage de 77 m². Au 1er étage: séjour avec accès sur une terrasse intimiste, cuisine équipée et espace repas sortant également sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec wc. Au sous-sol: grande cave de 34 m². Exposition sud-ouest et sud-est sur le séjour et la cuisine / nord-ouest pour les chambres. Double vitrage avec volets roulants électriques, store banne, porte de garage électrique. Façade et terrasse repeinte en 2026. Excellente isolation. Chauffage électrique à accumulation. Cuisine aménagée et équipée: frigo, plaque induction, lave-vaisselle, hotte neuve Classe énergie: C. DPE réalisé le . Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1207 € et 1633 € / an. Prix honoraires inclus: 371 000 € (Prix net vendeur 350 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 21 000 €) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site