Maison à vendre, 85m², Mézières-sous-Lavardin

Description

Maison 5 pièces, 85 m². Situé à 25 min du mans, sur la commune de Mézières-sous-Lavardin, venez découvrir à la vente cette jolie longère, située en plein bourg. Il y a un restaurant à 3 minutes à pied, avec dépôt de pain et vente de produits locaux. Ecole et arrêt de bus à 1 min. Offrant 70 m² habitables au Rdc avec séjour et cuisine attenants, poêle et cheminé de part et d'autre, 2 chambres avec chauffage individuel au besoin, salle de bain sèche serviette et toilette. Ainsi que 15 m² à l'étage dans des comble aménagés avec 2 chambres système de chauffage individuel, possibilité d'aménager le reste du grenier. Un petit rafraîchissement est à prévoir sur les tapisseries au goût de chacun. La maison a été rénové à plusieurs reprises sur ces 20 dernières années tout en tenant compte de son charme ancien, avec ses poutres et pierres apparentes Isolation 15 ans. Système de chauffage au bois, poêle et cheminé. Terrasse 30 m². Salle de bain avec Vmc. Toilettes - 2ans. Façade - de 2ans Cuisine tout équipé avec Vmc. Chauffe-eau 200L. 3 Dépendances fermé avec un abris pour le bois, accès par un portail dans une cour commune. 1 Cave. Jardin de 250m² arborer, un mirabellier et un cerisier, sapin et thuyas. Classe énergie E, son prix est de 135 000e. Surface 85m² Classe énergétique E Ges B Consommation énergétiques 323 kWh/m²/an. Un Audit énergétique au frais du vendeur sera a prévoir lors du compromis de vente. Date de réalisation du diagnostic énergétique le 15/09. Pour plus d'information sur le Dpe peut être envoyé par mail. Bien a vous.