Appartement à vendre, 95m², Rennes

Description

KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - Au sein de la prestigieuse résidence Le Castel Saint-Martin, niché dans un parc privé avec gardien et terrain de tennis, découvrez ce spacieux appartement T3/T4 à rénover de 95,41 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 33 m² exposé Ouest et Sud, accessible depuis l'ensemble des pièces de vie. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre. Un grand garage en sous-sol et 2 caves complètent ce bien. Volets roulants électriques, fibre optique et local à vélos dans la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Tanneurs, des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel de valorisation. A proximité immédiate du Parc des Tanneurs, des Prairies Saint-Martin, des transports et des commerces. Produit rare à la vente! Référence: JN0781-NP - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3761.00 euros.