Appartement à vendre, 90m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 4 pièces 90 m² AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER NORD - T4 90 M² - DERNIER ÉTAGE avec BALCON CAVE - BOX & PARKING. Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, L'Agence vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 90 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence de standing intimiste, composée de seulement 6 appartements. Implanté dans le quartier nord d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel agréable, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, son exposition plein sud et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine et de pièces offrant un confort optimal au quotidien. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et de double vitrage. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse exposés plein sud, parfaits pour apprécier les beaux jours. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence, à taille humaine et composée de seulement 6 logements, offre un cadre de vie calme et privilégié. Autre avantage : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et B. Un appartement réunissant de nombreux atouts : dernier étage, luminosité, beaux extérieurs, prestations de qualité, stationnements et excellente performance énergétique. Un bien idéal pour une vie familiale confortable à Aix-en-Provence. Réf. : 11655RR10 Produit extrêmement recherché sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez Rebecca au [Coordonnées masquées] VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :