Appartement à vendre, 50m², Sèvres

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 2eme étage d’une résidence neuve de standing. Bénéficiant d’une belle exposition sud, il vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations soignées. Ce logement vous garantit un confort de vie exceptionnel, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commodités. Un stationnement privatif est inclus, un réel atout dans ce secteur prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : - Quartier : Domaine national de Saint-Cloud – Cristallerie - Typologie : T2 - Surface habitable : 49.27m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T3-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence neuve de qualité, cadre verdoyant apprécié, luminosité optimale toute la journée. Localisation : Proche des transports (Tram T2 - Brimborion à env. 200M, Gare Transilien Sèvres-Rive Gauche à moins de 10 min à pied) et commerces accessibles rapidement. Le quartier de la Cristallerie, situé à la lisière du parc de Saint-Cloud, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de quartier agréable avec écoles, centres culturels, bords de Seine et espaces verts à proximité immédiate. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 29680€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 20405€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1478.10€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13598.52€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34003.52€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.