Appartement à vendre, 27m², Fréjus

Description

Situé dans une résidence recherchée en centre-ville de Fréjus, ce studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, environ 10 minutes à pied du centre historique et 10 minutes en voiture des plages. Situé au 1er étage avec ascenseur, exposé ouest et donnant sur le jardin de la résidence, l'appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Il se compose d'une entrée avec un espace pouvant accueillir des lits superposés ou un grand dressing, d'une salle de bains avec douche, vasque et lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. La résidence dispose de nombreux équipements appréciés : piscine, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Avec seulement 82 euros de charges de copropriété par mois et une taxe foncière de 699 euros par an, ce bien présente des coûts de fonctionnement maîtrisés et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec également la possibilité d'un usage mixte entre location et occupation personnelle. Une forte rentabilité locative est à envisager grâce à la combinaison d'un prix maîtrisé, de faibles charges et d'une localisation particulièrement recherchée à proximité de la gare, du centre-ville et du littoral. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).