Maison à vendre, 80m², Bobigny

Description

Bobigny, à moins de 5 minutes à pied du tramway T1 et du métro ligne 5 : maison individuelle de 2001, 80m2 habitables, organisée autour d'une pièce de vie ouverte de plus de 36 m². Trois chambres à l'étage, un jardin avec terrasse en bois et un garage attenant de près de 15 m² complètent cette maison. Cette maison individuelle, construite en 2001, est implantée sur une parcelle de 183 m² dans un quartier pavillonnaire calme de Bobigny. 80m² habitables sur deux niveaux, avec une séparation entre l'espace de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte de 36,13 m², qui réunit cuisine, salon et séjour sans cloisonnement. La cuisine, équipée, est structurée autour d'un îlot central. Le séjour donne directement sur la terrasse par une porte-fenêtre, pour prolonger l'espace de vie. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace rangement et un dégagement sous l'escalier en bois. Étage L'étage distribue trois chambres, de 12,42, 10,55 m² et 8,61 m². La plus petite convient bien à un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, et WC complète l'étage. Extérieur À l'arrière, un jardin et une terrasse en bois accessible directement depuis le séjour. Sur le côté, un garage attenant de 14,66 m² permet de garer un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Environnement Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme de Bobigny, à proximité de la station de tramway T1 Jean Rostand (environ 320 m) et du terminus de la ligne 5 du métro, Bobigny-Pablo Picasso (environ 545 m). Informations pratiques Type de bien : maison individuelle (construite en 2001) Surface habitable : 80 m² Nombre de pièces : 4 (séjour + 3 chambres) Chambres : 3 (12,42 m², 10,55 m² et 8,61 m²) Salle de bains : 3,98 m² WC indépendant au rez-de-chaussée Garage attenant : 14,66 m² Extérieur : terrasse en bois et jardin clos parcelle cadastrée de 183 m² Chauffage : électrique individuel, radiateurs à inertie VMC double flux DPE : nouveau diagnostic en cours (l'ancien diagnostic de 2021 arrive en fin de validité réglementaire. Cette maison est vendue directement par ses propriétaires actuels, sans intermédiaire : les agences immobilières sont donc invitées à s'abstenir de nous , merci de votre compréhension.