Appartement à vendre, 83m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,64 m² pour un prix de 517 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La disposition permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, avec une surface utile totale de 89,03 m² qui optimise l'usage quotidien. La présence d'une loggia de 10,78 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement matinal, favorisant une ambiance lumineuse dès le début de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia offre un espace extérieur supplémentaire, permettant de profiter d'un cadre de vie plus ouvert sans quitter le confort de l'appartement. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et adapté. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. L'isolation thermique de classe A assure un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .