Maison à vendre, 160m², Riorges

Description

ROANNE - L'IMMOBILIERE 42 vous présente cette maison de ville esprit "LOFT" lumineuse avec ses beaux volumes. Un hall cossu avec placards comprenant un WC supsendu, donne accès sur une spacieuse pièce de vie, avec lumière traversante, d'environ 80 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, le salon séjour avec de grandes baies en aluminium équipées de BSO (Baies Solaires Orientables) a un accès direct à une terrasse privative d'environ 34 m2, sans vis à vis. Deux escaliers mènent à 2 espaces nuits bien distincts, d'un côté une suite parentale avec sa douche italienne, son meuble une vasque avec miroir. De l'autre côté, 2 chambres avec une autre salle de bains avec douche italienne, son meuble double vasques avec miroir. Huisseries en aluminium avec volets roulants électriques. En sous-sol, le bien est agrémenté de grandes dépendances d'environ 140 m2, offrant un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une cave, un atelier et un espace pouvant accueillir une salle de sport ou bien être. Situation au calme dans une impasse, proche de toutes les commodités, la gare, les commerces, la clinique et les transports. Taxe Foncière 2700 €, pas de charge de copropriété, alarme, pompe de relevage déjà installée. RARE: DPE A Emission de gaz à effet de serre A Chauffage PAC réversible AIR/EAU Vous n'aurez plus qu'à poser vos valise, sans plus attendre, contactez Sandrine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².