Maison à vendre, 156m², Viterne

Description

Maison Individuel à VITERNE 54123 Maison Individuel de 156m2 - 7 pièces sur un terrain de 1185m2 arboré 289 900 € →1858€/m2 Sans frais d’agence Immobilière. Honoraire de notaire à la charge de l’acheteur Pavillon de 7 pièces modifiables (156m2) comprenant : 4 Chambres + 1 à voir / 1 salle de bain avec baignoire / 2 salles d’eau (douche) / salon -salle à manger / cuisine ouverte / 1 cuisine Eté transformable /bureau / cave /garage 1 voiture Située à VITERNE 54123, à seulement 20 Kilomètres de NANCY accès voie rapide et 14 Kilomètres de TOUL, entre les deux la Base Aérienne 133 NANCY-OCHEY à 5 Kilomètres. Dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, Ecole primaire, Crèche, Agence postale, Café du jet d'eau, distributeur de pain et marché au sein du village ainsi que les transports en commun jusqu'à BRABOIS. Maison de plain - pieds accessible aux personnes à mobilité réduite avec sous-sol, construite en 1984 et entièrement rénovée, toiture comprise en 2012. Sur un terrain de 1185m2 avec arbres fruitiers, une belle terrasse de 70m2 à l'arrière avec vue dégagée sur les près et terrasse avant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant, un salon avec une superbe cheminée insert et une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées traversante, la cuisine ouverte sur cet espace convivial, donne accès à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau douche avec WC et une salle de bain avec baignoire. Des rangements supplémentaires sont astucieusement répartis dans le couloir et l’entrée. 2 chambres supplémentaires, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 cave et un garage une voiture en souplex. Possibilité d'extensions extérieur et piscinable. Le confort et l'économie sont au rendez-vous grâce à un système de chauffage principale au bois, insert de 18kw avec diffuseur de chaleur réglable pièce par pièce, consommation de 7/8 stères à l'année ainsi que des radiateurs électriques en sous-sol. Volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtre, porte de garage électrique. Parfaite pour une famille ou personne à mobilité réduite, cette maison allie fonctionnalité, espace et sérénité dans un environnement calme et boisé à proximité de NANCY. 280000€ - 1795€ /m2 + Frais de Notaire à la charge de l'acheteur Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 242 et Classe CLIMAT B indice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site : Date de la réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 170 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ sur les années (abonnement compris) AUCUNES DEMARCHES COMMERCIAL NE SERA ACCEPTE