Appartement à vendre, 70m², Levallois-Perret

Description

Levallois-Perret? Appartement lumineux avec terrasse de 10 m², vue jardins, fort potentiel d'aménagement Dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de Levallois-Perret, à proximité immédiate de la place Georges-Pompidou, découvrez ce bel appartement de 67 m² situé au 4? étage d'une résidence moderne de standing parfaitement entretenue avec gardien. Son emplacement est particulièrement recherché: à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste double séjour constitue le véritable coeur de l'appartement. Ouvert sur une magnifique terrasse de 10 m² donnant exclusivement sur les jardins de la copropriété, il offre un cadre de vie particulièrement paisible, à l'abri de toute nuisance. Cette terrasse, suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table et plusieurs chaises, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. L'absence totale de murs porteurs offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour répondre aux besoins futurs des acquéreurs. L'appartement se compose actuellement de: Une vaste pièce de réception avec double séjour Une cuisine semi-ouverte Une grande chambre Une salle de douche Un WC indépendant De nombreux rangements. L'un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre ainsi qu'une seconde salle de bains, tout en conservant un séjour spacieux et convivial. Un projet idéal pour une famille, un couple souhaitant anticiper ses besoins futurs ou un investisseur recherchant un bien évolutif. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux si l'on souhaite conserver l'agencement actuel. Les prestations sont soignées et l'entretien irréprochable. Une cave saine complète ce bien. Une grande place de stationnement au sein de la copropriété est également disponible en supplément. La résidence bénéficie de prestations recherchées: Gardien Chauffage collectif Eau chaude collective Parties communes parfaitement entretenues Charges maîtrisées inférieures à 300 € par mois. Les points forts Adresse recherchée à proximité de la place Georges-Pompidou Résidence moderne avec gardien 4? étage Vue intégralement dégagée sur jardins Très calme Très lumineux Terrasse de 10 m² Double séjour spacieux Appartement en parfait état Possibilité de créer facilement une seconde chambre Possibilité de créer une seconde salle de bains Aucun mur porteur Cave Grande place de parking disponible en supplément Faibles charges pour la qualité des prestations. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, lumière, espace extérieur, potentiel d'aménagement et emplacement privilégié au coeur de Levallois-Perret. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles: 3 000€ Taxe foncière: 1 203 €. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder. Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600.00 euros. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros.