Maison à vendre, 115m², La Fare-les-Oliviers

Description

EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE, idéalement située entre Berre-l'Étang et La Fare-les-Oliviers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 4 de 115 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Implantée sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété offre un équilibre rare entre tranquillité de la campagne et proximité des services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensé pour la convivialité, cet espace bénéficie de larges baies à galandage permettant une ouverture complète sur le jardin et les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant baigné de lumière, avec accès direct à l'extérieur, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 14 m² pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, les volumes disponibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin arboré et les vastes espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d'un poêle à bois, de menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants, de moustiquaires, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Berre-l'Étang et La Fare-les-Oliviers. À découvrir sans tarder. ? EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous ? Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Meffre Cédric (RSAC Salon-de-Provence 888 044 658) . DPE: C GES: B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1550 euros et 2170 euros par an Prix Moyen des énergies indexé sur les années, 2021, 2022, 2023. Mandat Exclusif 4396 Honoraires à la charge du vendeur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an