Appartement à vendre, 63m², Mâcon

Description

? BELLE OPPORTUNITÉ ! Appartement T3 de 63,63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. ✨ Lumineux, fonctionnel et avec de nombreux travaux déjà réalisés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. SES ATOUTS : ? 2 balcons ? 2 chambres avec placards murals ? Salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec sèche-serviette mixte (eau chaude et électrique) + extracteur d’air ? Installation électrique refaite à neuf en 2025 ( tableau électrique Legrand + prises) ? Fenêtres aluminium double vitrage changées en 2016 + installation volet roulant électrique. ? 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur ? Chauffage collectif ? Résidence calme ? Isolation extérieure de la résidence actuellement en cours. ?️ L’APPARTEMENT D’une superficie de 63,63 m², il se compose de : • Un salon/séjour lumineux • Une cuisine de 8,22 m² • Une chambre parentale de 12,31 m² avec placard mural • Une seconde chambre de 9,14 m² avec placard mural • Un cellier de 2,90 m² • Une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2025 • 2 balcons ?️ UN VRAI PLUS POUR L’AVENIR Le DPE est actuellement classé E, mais des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont actuellement réalisés sur la copropriété. Ces travaux vont permettre d’améliorer le confort thermique, l’aspect extérieur du bâtiment et la performance énergétique de la résidence, avec un objectif annoncé de DPE C ou D. ? CHARGES Environ 2 032 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur, le ménage, les ordures ménagères et le fonds de travaux. ? EMPLACEMENT Situé rue du Docteur Schweitzer à Mâcon, à proximité des commerces, services et transports.