Maison à vendre, 200m², Saint-Christophe-en-Bresse

Description

Cette bâtisse regroupe deux maisons mitoyennes distinctes, chacune vendue séparément. Le prix indiqué correspond à une seule des deux maisons. La maison, mitoyenne, offre donc une opportunité rare pour un projet de résidence principale sur mesure ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Actuellement hors d'eau avec une toiture entièrement refaite, la bâtisse repose sur une base saine, permettant d'aborder sereinement un projet de rénovation complète. Elle constitue une véritable page blanche, laissant toute liberté d'aménagement et de conception selon vos envies, vos besoins ou votre stratégie patrimoniale. La maison développe environ 150 m² au sol, auxquels peuvent s'ajouter près de 50 m² supplémentaires à l'étage. Ce potentiel permet d'envisager la création d'espaces de vie généreux, lumineux et parfaitement adaptés aux standards actuels : vaste pièce de réception, cuisine ouverte, plusieurs chambres, espaces de travail ou encore suite parentale. Le permis de construire, déjà accordé pour cette maison, représente un atout considérable en sécurisant et facilitant la mise en œuvre du projet. Un gain de temps précieux pour concrétiser rapidement votre vision. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif de 2501 m² offrant un cadre naturel particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, piscine, potager, espace de détente ou terrain de pétanque. Implantée dans un cadre rural préservé, la bâtisse s'inscrit au cœur d'un secteur à dominante agricole, reconnu pour son dynamisme et son attractivité autour des activités équestres en plein essor. Ce bien s'adresse autant à des acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique qu'à des investisseurs en quête d'un projet à révéler, dans un environnement porteur et recherché. Bon à savoir : les deux maisons mitoyennes composant cette bâtisse peuvent être vendues ensemble, offrant une opportunité complémentaire d'optimisation ou de développement pour un projet global sur l'ensemble du bâtiment. Informations complémentaires sur demande. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. Bien non soumis au DPE.