Maison à vendre, 123m², Annecy

Description

Sur les hauteurs de Pringy, découvrez cette agréable maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché, au calme d’une impasse et à l’abri de toute nuisance. Elle bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes et de belles échappées sur le lac. Édifiée sur un terrain au calme, la maison offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée à bois, idéal pour profiter de moments agréables en famille. Côté confort et performance énergétique, elle dispose également d’une pompe à chaleur performante ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, permettant d’afficher un DPE classé C. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: chambres familiales, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec notamment un garage, des espaces de rangement, un atelier et une buanderie, selon vos besoins et votre organisation. Implantée en bout d’impasse, cette maison profite d’un environnement particulièrement paisible, avec très peu de circulation et aucune nuisance sonore, tout en restant à proximité des commodités de Pringy, des principaux axes routiers et du bassin annécien. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié, une belle vue, du volume et une maison fonctionnelle à proximité d’Annecy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.