Maison à vendre, 312m², Saint-Martin-de-Nigelles

Description

Iad France - Grégory Carré () vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle – Saint-Martin-de-Nigelles (28130) À la recherche d’un lieu de vie unique, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution ? Cette propriété datant des années 1880 saura vous séduire. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec dépendance, projet de gîte ou maison familiale multigénérationnelle… à vous d’imaginer. Les atouts du bien : 7 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche 2 salles de bains + 1 salle d’eau 2 beaux espaces de vie lumineux (salons / salles à manger) 2 bureaux, parfaits pour le télétravail Double garage avec grenier aménageable Atelier indépendant, abri de jardin en dur, garage à vélos Grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour vos moments conviviaux Un extérieur qui fait la différence : Profitez d’un terrain arboré de plus de 1 850 m² environ, soigneusement aménagé avec : arbres matures serre potager Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Localisation idéale : Située à Saint-Martin-de-Nigelles, charmante commune entre Maintenon et Épernon, en lisière de la forêt de Rambouillet. Gare d’Épernon à moins de 10 minutes Paris Montparnasse en 42 minutes Le parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité. À noter : Avec un prix moyen d’environ 2 600 € / m² sur le secteur, ce bien représente une opportunité rare, tant par son cachet que par son potentiel. Une visite s’impose. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien atypique et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 245 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Carré Ei (Id 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )