Appartement à vendre, 44m², Besançon

Description

Je me sépare à contre-cœur de mon appartement de 2 pièces, remis à neuf en 2023, au cœur du quartier Rivotte à Besançon. C'est un logement ancien et atypique avec ses murs en pierres, sa cheminée et son parquet d'origine. La surface au sol est de 62 m² grâce à ses sous-pentes qui offrent beaucoup de rangements et une belle sensation d'espace. L'emplacement est idéal pour une bonne qualité de vie, que vous soyez véhiculé ou non. À propos du logement : L'appartement dispose d'une grande entrée en longueur, avec un couloir suffisamment large pour y installer des rangements. La pièce de vie, lumineuse, comprend le salon et la cuisine. Elle bénéficie de deux fenêtres exposées Sud et Ouest. La cuisine est entièrement équipée : frigo, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte. Elle dispose d'un grand plan de travail accompagné de 3 assises (tabourets). Elle possède également un radiateur à inertie programmable. Concernant le salon, au centre, se trouve la cheminée, équipée d'une cheminée à l'éthanol. Autour, on trouve un support TV mural, un bureau ainsi qu'un meuble incrusté. Le salon possède également un climatiseur réversible, avec les fonctions chaud, froid, déshumidification et ventilation. Les escaliers en bois, remis à neuf, permettent de rejoindre la chambre à l'étage. Elle possède un Velux exposé Est, un meuble de rangement réalisé sur mesure et deux penderies permettant d'optimiser au maximum l'espace. À l'étage se trouvent également deux petits espaces de rangement : un placard aménagé où se trouve le compteur électrique, ainsi qu'une pièce non aménagée avec le chauffe-eau et la VMC. Cela permet de gagner beaucoup d'espace et de stocker facilement des affaires. La salle de bain moderne comporte une grande douche ouverte, une machine à laver, des toilettes et une vasque posée sur un grand plan de travail. Le bien ne dispose pas de parking dédié, mais des places sont disponibles dans la rue avec des tarifs résidents très avantageux. Rénovation complète réalisée en 2023. Bonne isolation thermique et phonique. À propos du quartier : Le quartier est très vivant et possède bars, restaurants et supérette en accès direct. Il est également très proche du cœur de ville et des rues commerçantes : environ 10 minutes à pied de la place de la Révolution. La proximité avec la voie verte (5 minutes à pied) et les pistes cyclables est idéale pour les amateurs de vélo. Si vous aimez marcher ou courir, la Citadelle est à 5-10 minutes à pied. Le fort de Bregille et le fort de Chaudanne sont quant à eux accessibles en environ 30 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied et les places de parking sont disponibles au pied de l'immeuble. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ou pour obtenir plus de photos et d'informations.