Maison à vendre, 109m², Le Pont-de-Claix

Description

Découvrez cette maison de caractère construite dans les années 1930 de 109 m² habitable sur un terrain entièrement clôturé de 196 m²avec une terrasse de 40m² Située au Pont de Claix, Centre bourg dans une rue calme, elle se situe à proximité de toutes les commodités et permet de s’y rendre à pied (Structures petite enfance et école, collège à 5 minutes / Commerces de proximité (boulangerie, pizzéria, primeurs, tabac-presse…) à 5 minutes / Professions de santé : médecins, laboratoires d’analyse, opticiens, pharmacie, radiologues, dentiste à 5 minutes) /Bus de ville à 3 minutes., gare multimodale à 8 min Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 34m² lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse végétalisée à l’abri des regards. Vous profiterez également d’une cuisine de 12m², d’une chambre avec dressing de 14m² et d’une salle d’eau de 6,5m² avec toilette et douche à l’italienne. A l’étage, vous bénéficierez également de 2 chambres de 13m² et 12m² (l’une avec vue sur Belledonne et l’autre avec vue sur le Vercors), d’une salle de bain de 9m² (Loi Carrez) / 11m² au sol complétés par un toilette indépendant et un balcon. La maison comprend également en sous-sol une grande cave de 28m² (pas d’humidité) et une chaufferie de 8m². Le toit est en très bon état (refait en 2013). La porte d’entrée et les fenêtres ont été changées en 2019. Le Chauffage central gaz de ville est assuré par une chaudière basse consommation Frisquet changé en 2019 Maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une jeune famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Plus de photos sur demande. Agences ou curieux s’abstenir / Premier contact par messagerie bon coin uniquement Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an