Maison à vendre, 235m², Rians

Description

Maison Individuelle et son annexe au Coeur de la Provence Environnement calme et verdoyant – 234 m² habitables • Terrain de 1 200 m² piscinable Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle soigneusement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. D'une surface habitable de 234 m² + son annexe de 60 m² (294 m² au sol), elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités. Des volumes généreux et lumineux : Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle Cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains + 1 salle d'eau 4 Wc, dont 2 indépendants Les matériaux choisis et les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Un extérieur propice à la détente : Terrain de 1 200 m² arboré et parfaitement entretenu Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Terrain piscinable, avec potentiel d'aménagement paysager Caractéristiques complémentaires : Hauteur sous plafond de 2,50 m Assainissement conforme Chauffage individuel Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, spacieux et proche de la nature. Contact : Ghislain Verdier – Welc'Home Provence RSAC Draguignan 500 511 332 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Draguignan Rcp 127 100 479