Maison à vendre, 125m², La Garde

Description

Maison 5 pièces 125 m² LA GARDE Secteur recherché des Savels Maison individuelle T5 de 125 m2 habitables (117,49 m2 Carrez), situé au calme absolu, offrant 4 chambres, garage, forage et terrain piscinable. Édifiée en 1974 sur un terrain plat et entièrement clôturé de 430 m2, cette maison de bonne construction bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Une première chambre de plain-pied de 10,60 m2, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un accès direct mène au garage et à un atelier. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres de 13,5 m2, 14,8 m2 et 18,4 m2, une salle de bains de 8 m2 ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, dont une de plain-pied. Un accès aux combles, représentant un volume d'environ 80 m2, offre également un espace complémentaire intéressant pour du rangement ou un projet d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin plat fait le tour de la propriété et offre un cadre agréable et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers. Il bénéficie également d'un forage pour l'arrosage, d'un cabanon de jardin et offre la possibilité d'installer une piscine. Bien situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 64 EUR. CONTACTEZ Florence SOLDANO, EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 416 € et 3 268 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).