Maison à vendre, 196m², Olemps

Description

Maison de 196 m² habitables à Olemps, aux portes immédiates de Rodez offrant des prestations haut de gamme et d’un confort absolu Au rez de chaussée une pièce à vivre de 65 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine renovée 2023 – un bureau et un WC. Un cellier attenant complète cet espace. Le chauffage combine une chaudière au gaz condensation (au sol pour les pièces à vivre + radiateurs thermostatiques pour le reste de l’habitation) à un insert à granulés de 14 KW installé en 2023 Un ensemble de 3 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation complètent la partie technique de cette habitation. Une suite parentale en demi-niveau avec salle de bain (baignoire balnéo) - WC privatif et dressing A l’étage une espace de 9 m² distribue les 3 belles chambres, ainsi qu'une buanderie une salle de bain et un WC Une pièce faisant office de grenier complète l’ensemble au ½ niveau supérieur. Un portail de clôture motorisé s'ouvre sur une allée en enrobé (réalisée en 2016), menant à un immense garage de 69 m² équipé de deux portails sectionnels motorisés (avec étage aménageable offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier), un appentis de 39 m² complète l’ensemble. Côté détente, vous profiterez d'un terrain de 2 216 m² avec une piscine au sel de 8 x 4 m (chauffée par PAC et sécurisée par un volet roulant électrique), dont le liner a été entièrement changé à neuf en 2026. L'espace extérieur bénéficie d'un écran végétal particulièrement dense qui garantit une intimité totale et sans vis-à-vis pour vos moments de loisirs. Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et des transports (Ligne de bus H Réseau Agglobus accessible à pied et ligne B sur Olemps)