Maison à vendre, 173m², Launaguet

Description

NOUVEAUTÉ – Maison familiale T6 de 173 m² – 5 chambres – Terrain de 739 m² À Launaguet, dans un environnement résidentiel agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale T6 d’environ 173 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 739 m². Construite en 2000, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente. Elle dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre un cadre agréable et convivial, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d’environ 23 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’un cellier/buanderie de 6 m². La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle est édifiée sur vide sanitaire et dispose d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, avec volets bois et PVC. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un agréable extérieur aux portes de Toulouse. Prix: 486000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 152 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : 144 Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :