Maison à vendre, 36m², Longpré-les-Corps-Saints

Description

Maison ossature bois avec étang dans un parc Coup de cœur dans un coin de paradis pour cette maison ossature bois. Plain pied de 36 m² habitable avec tout le confort moderne, 2 pièces . Sur un terrain de 765 m² entièrement clos ainsi qu’une parcelle d’étang attenante de 660 m². Année de construction 2021 Raccordement eau, électricité avec boîtier Dti. Matériaux de qualité et isolation supérieure. Menuiserie alu double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels en alu à lames isolées dans toutes les pièces. Gouttières et descentes en alu ral 7016. Bardage bois, sans entretien garanti sur du long terme. Mode de chauffage: Clim réversible bi-split ou radiateurs électriques. Évacuation des eaux usées dans fosse étanche de 3000 litres. Beau jardin spacieux agrémenté de haies fleuries. Jardinières sur mesure fabrication maison. Très peu de vis à vis. Description des pièces: - Pièce de vie de 22 m² très lumineuse avec meuble télé, accès direct sur terrasse, avec une partie cuisine aménagée et équipée de vmc, plaque induction, grand four, hotte aspirante. Avec 1 split et 1 radiateur électrique supplémentaire. - Chambre avec dressing, branchement télé, 1 split. - Salle d’eau avec douche italienne de 80 x 120, sèche serviettes électrique, 2 meubles suspendus à tiroirs dont 1 avec vasque, meuble colonne et meuble haut . - Avec une partie buanderie comportant chauffe eau de 100 litres, adoucisseur et grand meuble colonne. - Wc suspendu indépendant avec fenêtre. Terrasse en L semi couverte, exposition Sud/Ouest, entièrement sécurisée. Partie couverte de 25 m² communicante par baie vitrée coulissante teintée de 2,40 m à la pièce de vie et partie non couverte de 30 m² avec petit coin abri pour clim et rangement, avec évier. Cette grande terrasse est très pratique et agréable pour profiter de l’extérieur par tous temps. Une annexe ossature bois de 20 m², très bonne isolation, composée de 2 pièces bien distinctes avec chauffage électrique, comportant une pièce avec dressing, volet roulant et un atelier. Parking en gravier sur géotextile avec possibilité de garer 5 voitures voir plus. Pontons et berges entièrement refaits et renforcés par des câbles acier, avec abri discret pour la barque et coin salon de jardin en pierre. Tout a été pensé et réalisé pour un maximum de confort avec un minimum d’entretien. Aucun travaux à prévoir, seulement déposer ses valises et profiter du décor idyllique. Cadre de vie chaleureux au cœur de la nature, parfait pour les amateurs de pêche et idéal pour les amoureux de la tranquillité dans un confort optimal et contemporain. Parfait également pour investisseurs. Dans la commune, toutes les commodités: gare, médecins, infirmière, banque, écoles, poste, boulangeries, supérettes, resto kébab, café tabac presse pmu, auto école, coiffeur, marché, office du tourisme proposant des balades dans les marais, chemin du halage le long de la Somme ou sur le vélo route vallée. Entrée de l’A 16 à 8 km. Dpe fait: classé A Taxe d’habitation de 344 € / an en 2025. 170 000 € net vendeur. Curieux s’abstenir, merci. - 100 € de cotisation / an au parc - Dans parc privé de propriétaires dont vivant à l’année - Cabanon pour rangement matériel et cabanon pour matériel pêche - Berges consolidées par câble acier, fer à béton et plots en béton - Pièce de vie 21,40 m 3,52 x 5,04 + 2,60 x 1,10 + 0,84 x 0,94 dont cuisine - Chambre de 7,50 m² 2,50 x3,00 - Salle d’eau de 5,85 m² 3,42 x 1,71 dont partie cagibi - Wc 1 m² 1,20 x 0,80 - Dressing chambre de 2,50 L sur 2,50 H sur 0,50 P - Baie vitrée teintée anti uv - N° de parcelles: 423 + 424 sur cadastre