Appartement à vendre, 94m², Paris 11ème

Description

Le Cabinet BP2S vous propose à la vente un magnifique appartement familial de 94,37 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, dans un quartier agréable du 11ème arrondissement de Paris, boulevard Voltaire/rue des Boulets. Bénéficiant d'une double orientation Sud (séjour et une chambre) et Ouest (deux chambres), cet appartement baigné de lumière séduit par ses superbes volumes et la préservation de ses attributs d'origine : parquet d'époque, moulures élégantes et cheminées fonctionnelles. Il se compose ainsi : Une entrée accueillante pourvue d'un placard de rangement intégré. Un vaste séjour lumineux de 28 m², ouvrant par 3 grandes portes-fenêtres en double vitrage sur un superbe balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée. Une grande chambre de 15 m2 avec une porte-fenêtre en double vitrage donnant sur le même balcon et un placard intégré. Deux autres chambres de 11 m2 avec des fenêtres en double vitrage donnant sur un square. Une cuisine indépendante et aménagée. Une salle de bain confortable. un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière gaz). Étage élevé avec ascenseur, garantissant clarté et calme. Le bien dispose en outre de deux caves en sous-sol, un atout rare et recherché. Idéalement situé sur le boulevard Voltaire et de ses commodités (commerces, écoles, marchés), l'appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun : Métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) Métro Rue des Boulets (Ligne 9) : à environ 250 mètres (3 minutes à pied). Lignes de bus RATP (lignes 56, 86, 351) desservant directement le secteur au pied de l'immeuble.