Appartement à vendre, 153m², Poitiers

Description

Immeuble De Rapport – 3 Appartements – POITIERS Idéalement situé, à mi-chemin entre le campus universitaire et le centre-ville de Poitiers, cet immeuble en bon état est situé dans une rue calme et recherchée, proche des commodités et des transports. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un studio actuellement loué 425 €/mois, disposant d'un accès indépendant et d'une cour privative. 1er étage : un appartement T2, libre de toute occupation. 2e étage : un appartement T3 lumineux avec grande terrasse privative, loué 890 €/mois jusqu'en février 2026. En complément vous apprécierez le petit garage pratique pour le stockage ou le stationnement de deux-roues et une chaufferie commune. La chaudière gaz a été remplacé en 2022, aucun travaux n'est à prévoir sur l'immeuble. Cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec un revenu déjà sécurisé et un fort potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 978 921 161