Maison à vendre, 219m², Chantepie

Description

Longère 8 pièces 219 m² À VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGÈRE DE CHARME - VERN-SUR-SEICHE / CHANTEPIE - 219 M² HABITABLES - PISCINE - DÉPENDANCES - TERRAIN DE PLUS DE 5 500 M² Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth immobilier Située dans un hameau recherché, à mi-chemin entre Vern-sur-Seiche et Chantepie, cette magnifique longère en pierre de 219,15 m² habitables (351,27 m² au sol) vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes rennais et d'un arrêt de bus STAR accessible à pied. Vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5 500 m², agrémenté d'une terrasse avec pergola, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. Les amoureux de la nature ou des animaux apprécieront également la proximité d'un pré clôturé avec abri. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un fort potentiel : création d'un gîte, activité professionnelle, atelier, stockage ou encore logement indépendant pour accueillir famille et amis. Le véritable atout de cette propriété ? Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Rennes. Les + : - Longère de caractère avec poutres apparentes et murs en pierre - Plus de 219 m² habitables (351 m² au sol) - Vie de plain-pied - 6 chambres - Suite parentale avec dressing - Cheminée centrale - Piscine et terrasse avec pergola - Terrain arboré de plus de 5 500 m² - Plusieurs dépendances aménageables - Pré clôturé avec abri - Stationnement pour plusieurs véhicules - Arrêt de bus STAR à proximité - Accès rapide à Chantepie, Vern-sur-Seiche et Rennes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rennes. Référence: 1232ML Marine LÉCORCHÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :