Appartement à vendre, 65m², Marseille 8ème

Description

13008/ Quartier du Rouet- Cantini / face au parc du 26ème centenaire. Idéalement situé aux pieds du Tramway [URL masquée pour votre sécurité] à 8 minutes des métros Périer ou Castellane. Accès direct aux axes autoroutiers Aubagne/Toulon (A50) et Prado carénage pour Aix en Provence/Marignane. Proche des plages du Prado. Toutes commodités et services à proximité. Dans petite copropriété des années 60, au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, superbe appartement T3 très lumineux, rénové et transformé en grand T2. Une belle surface de 65 m2 Carrez, l’appartement est traversant, expo N-E/S-O. Il bénéficie de 2 balcons : 1 coté séjour avec vue parc du 26ème centenaire et 1 autre équipé d'1 pare-soleil côté chambre. Il est composé d'un grand salon/cuisine avec îlot central de + de 30 m2, d'une très grande chambre avec dégagement de 22 m2, d'une SDE refaite en 2019, d'un WC indépendant. Une cave privative complète le bien. Triple vitrage côté avenue et double vitrage côté chambre. Climatisation réversible. Cuisine meublée et équipée. Aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 bâtiments et 57 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1246 € / charges annuelles : 1200 €/an Récapitulatif : 13008 / 2 Pièces · 65 m² carrez +10,34 m2 de balcons + cave AGENCES S’ABSTENIR !