Appartement à vendre, 53m², Neuville-sur-Saône

Description

Appartement 2 pièces 53 m² Idéalement situé Rue Rey Loras, dans le centre-ville de Neuville-sur-Saône, lumineux T2 de 53m² au calme complet avec balcon de 7m² et garage de 14m² en option. Dans résidence bien entretenue et sécurisée de 2001 en retrait de la rue, Appartement T2 au calme car entièrement en intérieur de copropriété avec : - séjour de 23m² exposé Sud / Ouest avec accès direct au balcon de 7m². - cuisine indépendante de 9m² ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie globale de 32m². - une chambre de 10,5m² avec placard. - une salle de bains et WC séparés. Un garage en surface d'une surface de 14,39m² avec une belle hauteur sous plafond permettant la création d'un espace de rangement en mezzanine est également disponible en supplément pour 16.000€. Cet spacieuxT2 parfaitement aménagé sans aucune perte d'espace est idéal pour un premier achat serein : - DPE classé C, chauffage individuel, double vitrage, volets électrique et pas de travaux de copropriété à prévoir. - Emplacement de qualité à proximité immédiate des transports et des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 85€ incluant les charges de copropriété, d'ascenseur, d'entretien de la chaudière et de la VMC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399.. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).