Maison à vendre, 164m², Génissieux

Description

Maison familiale avec piscine, grand terrain et vue dégagée – Drôme des Collines Belle maison familiale de 164 m² sur un terrain paysager de 2 305 m² dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Elle offre une grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée donnant directement sur une terrasse couverte, plein sud, et une autre exposée ouest. Le hall d'entrée de 13 m², ouvert sur le salon, dessert aussi un vestiaire, la cuisine, l’accès à la cave, le couloir menant aux chambres et l'escalier menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, 3 chambres de 11, 11.5m² et 12.5m² dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain de 11m² avec douche à l’italienne et baignoire. Wc séparés. A l’étage, une mezzanine de 13m² pouvant servir de bureau donne sur la chambre parentale de 14m², avec placards intégrés et salle d’eau. Wc séparés. Au sous-sol un garage de 30m², une partie buanderie de 23m², une salle de jeux de 21m². Points forts : - Panneaux solaires (revenu annuel d’environ 1 300 € + 2 panneaux en auto consommation). - Dépenses énergétiques annuelles modérées (1560 € calculé sur les 5 dernières années). - Climatisation réversible. - Double vitrage. - Assainissement individuel récent. - Fibre. - Portail électrique à télécommande - Stationnement aisé (6 véhicules). Date du diagnostic énergétique : décembre 2025 Maison bien entretenue. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies. Cette propriété tire également son charme d'un vaste jardin paysager dominé par un grand cèdre. Son orientation sud-ouest, sa piscine et ses 3 terrasses invitent à une vie extérieure agréable en toute saison.