Maison à vendre, 98m², La Possonnière

Description

Maison 5 pièces 98 m² En Exclusivité Chez Terrien Immobilier. Située dans la commune de La Possonnière, cette charmante maison de 98 m2 se trouve sur une parcelle de 423 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon donnant sur un bel espace séjour-cuisine de 40 m2, entièrement ouvert et baigné de lumière. L'ensemble mêle harmonieusement le charme de l'ancien à une touche contemporaine. La cuisine est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle sont inclus. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle avec placards intégrés, un Wc, ainsi que les arrivées et évacuations d'eau pour une machine à laver et un sèche-linge. Un couloir attenant dessert des rangements supplémentaires et mène à une extension comprenant une belle chambre de 13 m2, lumineuse et agréable, avec vue sur le jardin. Cette chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et vasque. À l'étage, un escalier mène à un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La première est une petite chambre sous pente de 6 m2, idéale pour un enfant ou un bureau, avec accès à des rangements. La seconde, plus spacieuse, offre 13 m2 habitables. La salle de bain de l'étage est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Le jardin est parfaitement entretenu, agrémenté d'une belle terrasse pavée idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée au sel de 5 x 3 m, avec système de filtration, complète l'ensemble. Un local technique fait également office d'atelier de bricolage et de stockage. Un appentis permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La pelouse est entretenue par un robot tondeuse électrique. Dpe : D (239 kWh/m2/an) Ges : D (46 kg CO2/m2/an) Honoraires à la charge de l'acquéreur Terrien Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Huon au [Coordonnées masquées]. Agent commercial (Ei) Max Huon, immatriculé au Rsac d'Angers sous le no 931 642 417. Surface : 98 m² Prix du bien : 381600 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 21600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations