Maison à vendre, 150m², Sélestat

Description

L'agence Immobilière de Strasbourg vous propose en excusivité la vente d'une maison individuelle, au centre de Sélestat, 1 rue de la Haye 67 600 SELESTAT. IDEAL POUR LES AMATEURS DE RENOVATION !!! Elle est située dans un secteur pavillonnaire, au calme, en retrait de toute circulation routière, avec terrasse et jardin. La maison est également proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. La maison se compose de : - A l'extérieur: - une cour gravillonnée - un jardin qui fait le tour de la maison - au rez de chaussée: - une entrée desservant les pièces - un salon salle à manger donnant sur une terrasse orienté plein Sud, - une cuisine équipée - deux grandes chambres indépendantes - une salle d'eau - un WC séparé. - au 1er étage: - une belle surface nue de plus de 60m2: aménageable selon vos désirs (exemple : trois chambres, une salle d'eau, des WC...) - Au sous-sol: - un hall desservant les pièces, - un garage, - deux caves En bref: - Surface de la maison actuellement habitable : 91m2 - Grenier aménageable: au sol: 90m2 et utilisable (loi carrez après isolation et aménagement: environ 60m2) - Terrain de 5.05 ares - Construction : 1974 - Chauffage : chauffage fioul - Prévoir travaux d'améliorations. Le prix est de 270 000 € honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F 419, Classe climat F 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour une visite , merci de Patrick CABOCEL au O7 83 O8 O3 54