Maison à vendre, 126m², Labastide-Marnhac

Description

Dans un parc entouré de verdure et sans vis-à-vis sans être isolé et entièrement clôturé Maison contemporaine en brique construite en 2011. Surface habitable environ 126 m² Rdc Surface rez-de-jardin-sous-sol = 125 m² Surface totale = 250 m² environ Terrain 4030 m² dont voie privative d’accès La commune est intégrée au « Grand Cahors » à 7 km du rond point Cahors sud et à 15 minutes du centre de Cahors. Le village dispose d’une école primaire, maison médicale, bureau de Poste, multiservices, café Très grande terrasse couverte de 60 m² sur deux côtés de la maison Portes-fenêtres coulissantes, double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques en aluminium Fenêtres en Pvc Véranda de 13,50 m² faite en 2023 Grand garage avec atelier Beaucoup de placards et de zones de rangements Chauffage pompe à chaleur réversible type split (Pac air-air marque Daikin) installé en 2024 Dpe classé B, Ges classé A Beaucoup de points de lumières et de prises de courant Voie privative de 40 m. Pour arriver devant le portail Carport-abri large pour 4 véhicules Plusieurs zones de parking Assainissement par microstation aux normes (rapport Spanc fait en mars 2026) Electricité aux normes Plain Pied Grande et lumineuse pièce de vie, une entrée avec placard. L’Espace de vie est organisé de façon que chaque espace bénéficie de sorties sur la terrasse Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie Trois chambres allant de 11.50 à 13.20m² toutes avec placards. Véranda avec double vitrage, plafond opaque et isolant, aluminium de haute qualité Salle d’eau très spacieuse de 9 m² avec douche italienne et Wc Deuxième Wc séparé Rez-De-Jardin Sous-sol complet, la moitié carrelée Garage et atelier d’environ 60 m² (porte de garage électrique + porte de service + fenêtre) Une 4è chambre d’environ 18m² faite en 2021, avec une prise de télé (chambre d’appoint sans fenêtre). Grande pièce multi usage aménagée Pièce annexe de 12 m² avec espace rangement, cellier Buanderie spacieuse de 13 m² avec grand bac à laver, lave-linge, sèche linge Taxe foncière 1700€ Premier contact par téléphone