Appartement à vendre, 95m², Castelnau-le-Lez

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,2 m² pour un prix de 403 791 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, il propose un agencement pensé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 30 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, idéale pour un coin repas ou un moment de détente en plein air. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.