Maison à vendre, 211m², Démuin

Description

Iad France - Tiffany Leduc vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR DÉMUIN - MAISON - 211 m² - 4 CHAMBRES - 2 SALONS - PISCINE - HANGAR - CAVES Bien situé à Démuin, cette maison de campagne rénovée sur 211 m² habitables, elle propose 2 salons et 4 chambres, le tout implanté sur un terrain de 1 926 m² avec piscine, jardin et terrasses. - Dès l'entrée, un bel espace de 65 m² Loi Carrez, qui intègre un salon avec une cheminée double foyer traversant, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC de 5,66 m² est attenante au RDC. - À l'étage, un palier de 22,77 m² Loi Carrez pouvant faire un espace de bureau et 3 chambres confortables allant de 15,94 m² à 17,26 m² Loi Carrez, accompagnées d'une salle de bain avec WC de 11,34 m² Loi Carrez. - Une extension neuve accueillant un magnifique 2ème salon de 31,86 m² Loi Carrez, et une quatrième chambre parentale avec sa salle d'eau de 18,29 m² Loi Carrez. - Côté extérieur, la piscine chauffée de 36 m² (4 m²0 sur 8m70, pompe à chaleur, traitée au sel) et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré sans vis-à-vis offre un espace de plein air préservé. Un hangar de plus de 80 m² ainsi qu'un grand atelier fermé de 26,4 m², et 2 caves complètent le bien. La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, chauffage individuel au fuel (chaudière de 2019), triple vitrage sur la façade et dont celle-ci a bénéficié un ravalement total récemment. La fosse septique a été changée en 2021 avec une mise en conformité de l'assainissement. À moins d'une minute à pied, l'école maternelle et primaire de Démuin facilite le quotidien des familles. Le supermarché Auchan de Villers-Bretonneux est accessible en 6 minutes (4,6 km), et plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 887491447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )