Appartement à vendre, 58m², Graveson

Description

Au c?ur de Graveson, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce très joli duplex entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots (en cours de constitution), elle-même refaite intégralement à neuf. Le bien offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son escalier privatif, son palier indépendant et ses volets provençaux. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et agréable, constitue un véritable espace convivial pour vivre et recevoir. Une chambre se situe au même niveau, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement. À l'étage, la mezzanine propose une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau ou dressing, idéal pour le télétravail ou pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un Wc suspendu. La cuisine semi équipée offre une base fonctionnelle à compléter selon vos besoins. ?? Atouts supplémentaires 57,8 m² Carrez / 75 m² au sol Climatisation réversible dans les chambres et la pièce principale Menuiseries Pvc double vitrage Isolation, électricité et parties communes entièrement neuves Rénovation 2025 avec garanties décennales & biennales ?? Dpe performant Classe B ? 98 kWh/m²/an Ges A ? 2 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels : 510 à 730 € ? Localisation En plein centre de Graveson, au calme, avec commerces, Lieu : Bouches-du-Rhône (13)