Appartement à louer, 66m², Villeurbanne

Description

A LOUER -T4 DE 66.78M2 A VILLEURBANNE, AVENUE ROGER SALENGRO - Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, à deux pas des commodités et des transports, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 66,78 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine simple, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude individuelle via cumulus électrique assurent confort et efficacité énergétique (DPE D). La résidence, construite entre 1949 et 1974, bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant à proximité des principales écoles, commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont individuels et électrique. Loyer mensuel charges comprises 990€ dont 150€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Diagnostic Energétique : D LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 12€M² (soit 801.36€) / LOYER MAJORE : 14.40€M² (soit 961.63€) DEPOT DE GARANTIE : 840€ HONORAIRES LOC : 876.15€ (10.09€/m²) DONT 202.34€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 876,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 202,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :