Maison à vendre, 260m², Vitré

Description

Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube Emilie Caignet Nichée dans la campagne de Bais, à 16 km de Vitré et La Guerche-de-Bretagne et 35 km de Rennes, cette longère en pierre entièrement rénovée déploie près de 280 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2 500 m². Dès l'entrée, la pièce de vie de 90 m² donne le ton : volumes ouverts, lumière traversante, cheminée ouverte pour les vraies flambées d'hiver. La cuisine familiale se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier et une véritable buanderie pensée pour la vie de famille. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre une intimité rare : dressing, salle de bains, WC indépendant. Un vrai cocon à part. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en aménager une à deux de plus. Et une aile de la maison qui, moyennant quelques aménagements simples, peut devenir totalement autonome un vrai potentiel pour un gîte, une activité ou une famille agrandie. À l'extérieur, la piscine Waterair (2023) avec couverture télescopique, un double garage motorisé, un atelier en pierre et une cave complètent l'ensemble. Points clés - 280 m² habitables 5 chambres (+ possibilité d'en créer 1 à 2) - Pièce de vie de 90 m² avec cheminée ouverte - Suite parentale au rez-de-chaussée - Aile de la maison au potentiel d'indépendance (gîte, activité, logement séparé) - Piscine 2023 Double garage Atelier - Terrain clos et arboré de 2 500 m² Confort énergétique Chauffage au sol intégral et pompe à chaleur Panasonic assurent un confort constant panneaux photovoltaïques en prime, avec des revenus qui allègent durablement les charges du foyer. Pour qui ? Une grande famille ou une famille recomposée qui cherche à respirer sans s'éloigner de tout Un couple avec un projet de gîte ou de chambres d'hôtes à créer Une profession libérale qui souhaite installer son cabinet à domicile Des actifs rennais en quête d'un vrai cadre de vie, à 30 minutes du travail Un bien pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de vie qui prennent leur temps. Assainissement individuel devis de mise aux normes disponible, montant déjà intégré au prix affiché. Envie de la découvrir ? Information et visites : Emilie Réf.