Appartement à vendre, 62m², Perpignan

Description

Iad France - Georges Guilhot vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Bien situé à Perpignan, vous êtes à 5 minutes à pieds du centre historique, du palais des congrès et de ses commerces. cet appartement de type 3 occupe le 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux et offre une belle hauteur de vue (sur les Corbières) ainsi qu'une luminosité appréciable tout au long de la journée. Sans ascenseur. Avec ses 62 m² habitables, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, ouvert sur la salle à manger, forme un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres lumineuses, avec placard spacieux, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le balcon peut accueillir une table de bistrot et 2 chaises et offre une vue dominante, accessible depuis le salon, prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un espace ouvert apprécié aux beaux jours. Une cave privative au sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage en PVC, et cumulus électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Idéal pour un premier achat, ou pied à terre à Perpignan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 515344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 856 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )