Maison à vendre, 120m², Saint-Sulpice-de-Favières

Description

?? SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres ?? Projet d'exception au coeur de la nature ! Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. ?? À proximité : École maternelle à 650 m École primaire à 12 min (Breuillet) Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 min Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ? Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieurs Le terrain Superficie : 2 710 m² Façade : 30 ml Lot avant Environnement boisé et privilégié ? Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions) ?? La maison - Villa plain-pied haut de gamme Une maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes : ?? 120 m² habitables ?? 150 m² utiles avec garage double Composition : Une véritable entrée indépendante Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse Une cuisine ouverte avec accès extérieur Un patio apportant cachet et confort de vie 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une 2? salle de bains 2 WC avec lave-mains Un garage double spacieux ? Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne ?? Prestations haut de gamme - Maisons Balency Maison réalisée en brique de terre cuite : ? Norme RE2020 - très basse consommation ? Menuiseries aluminium couleur ? Volets roulants aluminium motorisés et centralisés ?? Pack domotique inclus : Pilotage du chauffage à distance Gestion des points lumineux Commande d'au moins une prise par pièce ?? Confort thermique premium : Pompe à chaleur performante Plancher chauffant basse température Isolation biosourcée haute performance Brique de terre cuite permettant : de conserver la fraîcheur en été de Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 229 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 509 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro .