Appartement à vendre, 85m², Champs-sur-Marne

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Au sein d'une résidence de standing avec gardien à Champs sur Marne, découvrez ce magnifique appartement familial bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 15 minutes du RER A ainsi que des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une élégante entrée avec deux celliers, d'une spacieuse pièce de réception de près de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un espace nuit desservi par un dégagement doté de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une confortable suite de 13,50 m² avec accès à une agréable loggia, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un box privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à voirr rapidement. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).