Appartement à vendre, 78m², Igny

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Igny offrant confort et modernité Situé à Igny, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,41 m², idéalement conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un cadre contemporain. Affiché à 379 000 euros, ce logement allie fonctionnalité et qualité dans un environnement en pleine évolution. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement réfléchi permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,01 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle dès le matin et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La surface utile totale atteint 80,41 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, cet appartement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments complètent agréablement le confort de vie proposé par ce bien. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, ainsi que d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .