Appartement à vendre, 58m², Cagny

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cagny Situé à Cagny, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,85 m² pour un prix de 187 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,54 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant l'organisation familiale ou en colocation. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique performante et un confort optimal. Une terrasse de 7,37 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant la tranquillité des occupants. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI